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Habitat
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Les villes du sud du Tarn privilégient depuis de nombreuses années une politique d'urbanisme qui vise à préserver la qualité de vie inhérente à cette région. Elles ont su allier une volonté moderniste de développement d'équipements et de services à un souci de réhabilitation du patrimoine urbain.
 
1. Parc de logement
  
L’agglomération se compose de deux bassins d’habitat : Castres et Mazamet.
Le nombre de logements y progresse sensiblement, à un rythme soutenu parfois dans des communes situées à la périphérie des centres villes (Saïx : +20% au cours de la dernière décennie).
Les logements individuels constituent les 4/5e du parc. Les logements vacants ont fortement diminué en dix ans sous l'effet des politiques en faveur de l'amélioration de l'habitat.
A l'échelle de la Communauté d'agglomération, les élus ont marqué dès 1994 leur volonté commune de mettre en perspective les évolutions de l'habitat.
Ainsi Castres et Mazamet, mais aussi de nombreux bourgs, se sont engagés dans des opérations de revitalisation des centres villes anciens et de l'habitat, au travers de programmes d'aménagement (OPAH, convention ville-habitat, résorption des friches industrielles…). Au total, ce ne sont pas moins de 2 000 logements privés qui ont été améliorés.
HLM :
4 organismes HLM sont implantés sur les bassins d'habitat de Castres et de Mazamet :
OPMHLM Castres,
S.A d'HLM de la Vallée du Thoré (SAVT),
OPDHLM,
Coopérative Les Maisons Claires (CMC).
Zone emploi Castres-Mazamet - logement par type
Source : Insee - RP 1999

 
Zone emploi Castres-Mazamet - mode d’occupation des logements
Source : Insee - RP 1999
Type d’immeuble et date d’achèvement
Source : Insee - RP 1999
 
2. Marché du logement
  
Le marché locatif est actif et diversifié. La demande porte surtout sur la maison individuelle et l'appartement de taille moyenne.
Le marché de la transaction est plus tendu avec une offre inférieure à la demande quels que soient les produits recherchés : bien de caractère plutôt à l'écart des centres-villes , appartement en rez-de-chaussée ou avec ascenseur, pavillon avec jardin ou maison de ville confortable de type 4/5.
Les possibilités de logement sont donc larges, tant en collectif qu'en individuel, en centre-ville, en périphérie ou en zone rurale.
A titre indicatif, les prix moyens pratiqués sont les suivants :
Prix à la vente (prix en euro HT au m²)

Prix à la location (prix en euro HT au m² par mois)
Source : “La cote annuelle des valeurs vénales -
immobilières et foncières - au 1er janvier 2005”
Edition Callon, 27e année.